Reihenmittelhaus zum Kauf

700000 €700.000 €

5.600 €/m²

4 Zimmer  •  119,1 m²  •  174,1 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Dr.-Gotthilf-Schenkel-Weg 53, Zuffenhausen, Stuttgart (70437)

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Das top gepflegte sowie hochwertig ausgestattete 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 149 m² großen Grundstück erstellt.

Das Grundstück ist rechteckig, eben und nach Süd-Westen ausgerichtet.

In der Grundstücksfläche iHv. 174 m² sind enthalten: 149 m² Haus, 12 m² Kfz-Außenstellplatz sowie 13 m² Anteil am Gemeinschaftsweg sowie am Gemeinschaftsmüllplatz.

Der Bauträger war das Siedlungswerk. Das Bauvorhaben erstreckte sich über 28 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus, unter welchem sich der Tiefgaragen-Stellplatz befindet.

Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Häuserreihe mit 5 Häusern. Die Häuser verfügen über eigene Trennwände.

Das Haus wurde 2003, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach (mit Dach-Begrünung) und Dach-Terrasse erstellt.

Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/Ost-Seite. Der Gartenbereich mit einem zusätzlichen Außenzugang befindet sich auf der Süd/West-Seite.

Zum Haus gehören ein Kfz-Außenstellplatz, ein Müllplatz sowie der Gemeinschaftsweg vor dem Hauseingang. Ein Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage unter dem Mehrfamilienhaus "Dr.-Gotthilf-Schenkel-Weg 1A, B, C" wird mitverkauft und ist bereits mit einem Wert von 25.000 EUR im Angebotspreis enthalten.

Mitverkauft werden ebenso die Einbauküche, die Sauna, der Holz-Kamin sowie das Gartenhäusle und sind bereits im Angebotspreis enthalten.

Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentral-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss und SAT-Anlage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 59,1 kWh/(m²*a), "B".

Das Haus wird zum 01.04.2026 frei.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

Saunaeinbau 2020,
Dach 2023,
Dach-Terrasse (ohne Platten) 2022,
Holz-Ofen 2023,
Einbauküche 2016,
Wanne und Dusche 2022,
Photovoltaik 2023.

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