Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €

3.421 €/m²

3 Zimmer  •  75,7 m²

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Preußstraße 8, Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)

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Zum Verkauf steht diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im erstem Obergeschoss eines historischen Gebäudes, welches um die Jahrhundertwende auf einem herrschaftlichen Parkgelände mit weitgestreckter Grünanlage und altem Baumbestand erbaut wurde. Das Objekt wurde 2010-2012 umfassend saniert und strahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Über einen 1998 angebauten Treppenturm, der 2022 komplett saniert wurde, gelangen Sie in die Wohnetage. Die beworbene Immobilie umfasst 3 individuelle Zimmer auf ca. 75,72 m². Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und praktischen Grundriss für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie den großen Flur, der die weiteren Räumlichkeiten verbindet. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Gartenblick und Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist auch vorhanden. Linker Hand geht es in ein weiteres geräumiges Zimmer, welches funktional genutzt werden kann. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Tageslicht. Das Highlight des Apartments ist der große Balkon nach Südosten mit malerischem Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten. Dank der großzügigen Fensterscheiben funktioniert der Wintergarten als passive Sonnenheizung und sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradschuppen. Der großzügig angelegte Außenbereich lässt das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen und dient als perfekter Rückzugsort. Die gemeinschaftliche Gartenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet Erholung & Freizeitaktivitäten. Die ruhige und idyllische Wohnlage ist geprägt von seinen prachtvollen Villen und durch die angrenzenden Wälder der Dresdner Heide. Der Weiße Hirsch steht für seinen historischen Charme und gleichzeitig moderne, exklusive Wohngegend. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Natur und die ruhige Lage am Rand der Dresdner Heide dafür, dass sich das Viertel eine besondere Ruhe und Abgeschiedenheit bewahren konnte.

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