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444.500 €
3 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  Geschoss 1/3  â€˘  frei ab 01.01.2027
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
444500 €
4.898 €/m²
3 Zimmer  â€˘  90,8 m²  â€˘  Geschoss 1/3  â€˘  frei ab 01.01.2027

3-Zimmer-Neubauwohnung in Bernhardswald

In den Kreuther Höfen entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in 3 Wohngebäuden mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Das energieeffiziente Wohngebäude (Effizienzhaus 40 Standard) überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbindung in die Umgebung. Die Wohnung A4 liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 90,75 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz (wahlweise Carport oder Garage) sowie separate Fahrradstellplätze. Die Planung wurde mit Fokus auf Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit entwickelt

Merkmale

  • frei ab 01.01.2027
  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • offene KĂĽche
  • Carport, Garage
  • 1 WC
  • Balkon
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
444500 €
4.898,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
468.949 €1
Kaufpreis
444.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.668 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bernhardswald (93170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ăśber den Anbieter

Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf
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Frau KnorrDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mdgt56
Donhauser Massivbau GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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