+++ Landleben pur +++ Großes Wohnhaus in herrlich-ruhiger Lage von Bad Berleburg-Elsoff
Dieses Wohnhaus liegt in einer herrlich ruhigen Lage von Bad Berleburg-Elsoff und lädt mit viel Wärme und Charakter zum Verweilen ein. Mit ca. 242 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Platz für Familie, Freunde oder eine kreative Nutzung - und die Möglichkeit, das Objekt in zwei eigenständige Wohneinheiten zu verwandeln.
Erdgeschoss: Drei lichte Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer schaffen eine wohnliche Grundstimmung. Von der Küche gelangen Sie in den Anbau, wo sich ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches WC und der Zugang in den Garten befinden - ideal für Struktur und Komfort im Alltag.
Obergeschoss: Drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen schenken Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre. Eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmern steigern den Wohnkomfort für Familie oder Gäste.
Dachgeschoss: Eine großzügige Ausbaureserve bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche oder zusätzlichen Stellflächen.
Kellergeschoss: Hier finden Sie einen Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume, eine Werkstatt und einen Ölkeller - nützliche Räume, die Ordnung und Funktionalität unterstützen.
Außenbereich: Eine große Garage und eine großzügige Hoffläche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Stellplätze, Freizeit oder komfortablen Zugang zum Haus.
Dieses Zuhause kombiniert ein ruhiges Wohnerlebnis mit viel Entwicklungsfreiraum und bietet Raum für Träume und Alltag zugleich.
+++ NEU NEU NEU +++ Zu dem Haus bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an. Wenn Sie Interesse haben, das Haus bereits virtuell zu besichtigen, können Sie sich gerne bei uns melden und wir werden Ihnen die Zugangsdaten zukommen lassen.
Merkmale
649 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Dieses charmante Wohnhaus erzählt eine Geschichte von Wandel und Modernisierung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht vermerkt, doch ließen Anbauten in 1977 und 2004 neue Lebensräume entstehen. In diesem Zeitraum wurden Dachstuhl und mehrere Wände liebevoll erneuert, und der Großteil des Objekts erstrahlte in frischem Glanz.
Wärme, die bleibt: Eine zuverlässige Ölzentralheizung aus 2002 sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Zwei der drei Bäder erlebten 2004 eine umfassende Erneuerung, während ein Bad seinen klassischen Charme aus den 70er Jahren behält. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 2004 erneuert und bietet Sicherheit und Ruhe. Fenster aus den Jahren 1977, 1992 und 2004 fassen Licht ein und tragen zum wohnlichen Ambiente bei.
Dieses Haus verbindet solide Substanz mit durchdachten Modernisierungen - bereit, neue Kapitel mit Ihrem persönlichen Stil zu schreiben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
661,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.312 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
19.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsoff, Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem ruhigen Ortsteil Elsoff, zu Bad Berleburgs Kurstadt gehörend, liegt dieses Haus im historischen Ortskern. Umgeben von schützenden Natur- und Vogelschutzgebieten verbindet der Ort stilvolle Lebensqualität mit intakter Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur stimmt: Ein Hausarzt, Kindergarten und Grundschule sind bequem vor Ort, ergänzt durch ein reges Vereinsleben und einen starken Zusammenhalt der Elsoffer Bürger - perfekt für Familien und Menschen, die Gemeinschaft schätzen.
Direkt vor der Tür öffnet die Natur neue Möglichkeiten: Starten Sie Ihre Wanderungen, Radtouren und gemütliche Abendspaziergänge direkt von Ihrem eigenen Zuhause aus. Die grüne Umgebung lädt dazu ein, draußen aktiv zu sein und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien und Tierhalter ist der Alltag hier besonders harmonisch: Kinder finden Freizeit und Entdeckungspotenzial in unmittelbarer Nähe, und Ihre Lieblinge genießen das sichere Grün direkt vor der Haustür.
Ein Ort, der Wärme, Sicherheit und Lebensqualität ausstrahlt - hier können Kinderträume wachsen, Erholung finden und der Alltag beginnt, sich wie von selbst einzurichten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
