++ TOP INVESTMENT ++ PREMIUM-RESORT bestehend aus 3 Häusern / 6 WEH im Midcentury Stil
++ PREMIUM-RESORT ++
Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu scha?en.
Sie haben neue Standards für verantwortungsvollen Tourismus gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.
Ihr Ziel war es, den Gästen mehr als nur einen Aufenthalt zu bieten - sie haben dafür eine außergewöhnliche Umgebung für besondere Momente auf der schönen und naturverbundenen Insel Fehmarn geschaffen.
Die Ferienanlage umfasst ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m².
Die beiden Nebengebäude sind im Sommer 2026 bezugsfertig und können direkt in die Vermietung gehen. Fertigstellung für das Haupthaus ist im November 2026. Zwei weitere Tiny-Häuser sind ab 2027 geplant.
++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen ein, für eine authentische gemeinsame Zeit. ++
Eine Außensauna sowie andere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab.
Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet.
Merkmale
Bezug: sofort
4.500 m² Grundstück
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
++ Hochwertig und klar ++
Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil wirken die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend. Materialien werden lokal besorgt, Tischplatten z.B. aus auf Fehmarn gefällten Bäumen gefertigt.
Basics: . Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen) . Vollausgestattete Küchen . Moderne Bäder mit Dusche . bodentiefe, großflächige Fensterelemente . Terrassen
Besonderes: . Kaminöfen . Außensauna . 16 Parkplätze . Solaranlage auf allen Dächern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
5500000 €5.500.000 €
7.333,33 €/m²
Provision für Käufer
4,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
16 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
6.163.850 €1
Kaufpreis
5.500.000 €
Kaufnebenkosten
663.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
82.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
357.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
196.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
27.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gammendorf, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6
