Version: 8.24.0Navigation überspringen
385.000 €
953 m² Grundstück
Immowelt logo

Grundstück zum Kauf
385000 €
404 €/m²
953 m² Grundstück

Sankt Augustin-Niederberg: Großzügiges Baugrundstück - Raum für Familienträume

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - ein Grundstück, das großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet!

Auf einer Fläche von ca. 953 m² in Sankt Augustin, Gegend "Niederberg", erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines familienfreundlichen Zuhauses, inklusive eines großzügigen Gartens.

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und erlaubt eine ein-geschossige Bauweise. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Satteldachs, wobei der Dachneigungswinkel flexibel zwischen 28° und 38° gestaltet werden kann. Alternativ ist auch ein Walmdach mit einer zulässigen Dachneigung zwischen 22° und 38° möglich.

Die Möglichkeit einer nachhaltigen Bebauung eröffnet Ihnen, Ihr Eigenheim nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und umweltbewusst zu gestalten.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses gehen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 953 m² Grundstück
  • unerschlossen
- Bebauung gemäß Bebauungsplan 206/3
- Satteldach/ Walmdach möglich
- Reines Wohngebiet (WR)
- Ein geschossige Bauweise
- Ruhige Lage in zweiter Baureihe
- Eigene Einfahrt zum Grundstück

Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Einfahrt, das Grundstück selbst ist bis zur hinteren Grenze (Länge ca. 31 m) noch vollständig zu erschließen. Auf dem Grundstück befinden sich fünf größere Bäume, deren mögliche Fällung im Rahmen einer Bauplanung geprüft werden sollte. Der Bebauungsplan kann dem Anhang entnommen werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
385000 €
403,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HangelarSankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen auf dem Niederberg in Sankt Augustin, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verbindet naturnahe Umgebung mit bester Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten wie Sportvereinen, Grünflächen und dem Siebengebirge macht die Lage besonders attraktiv. So entsteht ein idealer Ort für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem sicheren und zugleich gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Grundstücksfront: 29,00 m, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Flughafen: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 5.77, Distanz zur Hauptschule: 3.18

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnhofstr. 12, 53721 Siegburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Jan JägerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mkhg5n
Referenznummer: 654
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?