Haus zum Kauf 198.500 € 4 Zimmer 95 m² 460 m² Grundstück Payzac Ardeche

Haus zum Kauf
198500 €
2.089 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 460 m² Grundstück

840 Les Salles

Dop Makelaars bietet an: Chemin des Salles 840, 07230 Payzac, Frankreich

Dieses herrliche freistehende Haus in Payzac liegt im südlichen Teil des französischen Departements Ardèche, nahe der Grenze zu den Departements Lozère und Gard. Payzac ist umgeben von Wäldern und Weinbergen. Das historische und charmante Dorf liegt etwas erhöht, wodurch es im Sommer kühler ist als die tiefer gelegenen Regionen. Es gibt einen kleinen Supermarkt, ein Café und ein Restaurant.

In nur 8 Autominuten Entfernung befindet sich die gemütliche Stadt Les Vans, wo Oliven- und Kastanienbäume die Schluchten des Chassezac säumen. Les Vans ist eine gastfreundliche und lebendige Stadt, in der man herrlich durch die kleinen Gassen schlendern und zahlreiche historische Elemente entdecken kann. Zwischen dem Nationalpark der Cevennen und dem regionalen Naturpark der Monts d’Ardèche gelegen, ist diese Region ideal für Naturliebhaber und Freunde des französischen „savoir-vivre“. Die touristischeren Gebiete der Ardèche, wie Vallon Pont d’Arc, befinden sich in etwa 28 km Entfernung.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 460 m² steht dieses freistehende Haus im charmanten Dorf Payzac. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten verfügt über mehrere gemütliche (schattige) Sitzplätze und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

Das Haus wurde 2014 um eine Garage erweitert. Über den Eingang gelangt man in die Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Von hier aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit Fliesenboden, offener Küche und Schiebetür zur teilweise überdachten Terrasse. Ein kleiner Flur mit separatem WC führt zu zwei Schlafzimmern. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank und einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Obergeschoss:

Eine offene Treppe führt zur Mezzanine, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Außerdem befindet sich hier das geräumige dritte Schlafzimmer.

Garten:

Der Garten verfügt über mehrere Sitzplätze, an denen Schatten geschaffen werden kann. Hier können Sie in aller Ruhe die wunderschöne Aussicht und das französische Lebensgefühl genießen.

Zögern Sie nicht, Dop Makelaars für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Kaufpreis: € 198.500 zzgl. Kaufnebenkosten (Inventar nach Absprache)