Ihr individuelles Einfamilienhaus in Witten - Nachhaltig, flexibel und hochwertig projektiert
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Witten bietet Ihnen 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Das großzügige Grundstück von 523 m² ermöglicht Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Das Baukonzept setzt auf individuelle Planung, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Profitieren Sie von der hochwertigen Bauweise und dem energieeffizienten KfW55-Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Merkmale
523 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst moderne technische Details wie eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effiziente Wärme liefert, sondern auch für nachhaltige Energieversorgung sorgt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Highlights sind das Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits im Basispreis enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499499 €499.499 €
4.197,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.787 €1
Kaufpreis
499.499 €
Kaufnebenkosten
60.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.492 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.467 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Witten (58452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 232.800?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - unverzichtbare Vorteile für Ihr Bauvorhaben. Mit unseren flexiblen allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, um Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise bieten Ihnen höchste Qualität, flexible Grundrissgestaltung und moderne Technik zum Festpreis. Zu allen Häusern gehört zudem ein umfangreiches Sicherheitspaket inklusive Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, kontrollierte Be- und Entlüftung, Ausbauanleitungen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sowie die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel und individuell zu gestalten. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, nachhaltigem Bauen und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Home 2 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
