Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente und viel Grün!
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Grün und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Vollkeller sinnvoll ergänzt.
Bereits im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten mit Pool sowie einer separaten Garage. Eine gemütliche Gartenlaube neben dem Pool bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den schönen Blick ins Grüne besticht.
Über eine rustikale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erd- und Obergeschoss sorgt ein durchgehender Holzdielenboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der parkähnlichen Anlage bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
2.513 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Salzgitter-Bad, dem zweitgrößten Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen.
Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunder-schönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig.
Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kinder-gärten, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Hochschule in SZ-Calbecht ist wenige km entfernt.
Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
