MASSIVES FAMILIENHAUS IN PERFEKTER LAGE MIT FERNSICHT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein Architektenhaus, welches in 1967 massiv errichtet wurde und verfügt über insgesamt rd. 235 qm Wohnfläche. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit rd. 152 m² Wohnfläche und ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Dieses Geschoss gliedert sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Eckbalkon mit einem wunderschönen Fernblick. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche mit Speisekammer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss hat einen separaten Eingang. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 83 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Diese beiden Etagen könnten auch ohne großen Aufwand zusammen genutzt werden, wenn Sie viel Platz benötigen. Im Keller sind der Heizungsraum, die Waschküche, Bügelzimmer und ausreichend Abstellräume zum Lagern angeordnet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppel-Garage und Stellplätze davor zur Verfügung. Der schön angelegte Garten mit Freisitz und Balkon sowie der herrliche Fernblick werden Sie begeistern. Hier können Sie auch nach Wunsch eigenes Gemüse anbauen, die Fläche zur Freizeit und Erholung nutzen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.097 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Dieses Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993. Zusätzlich steht Ihnen ein zweiter Schornstein für die Nutzung eines Holzofens oder Kamins zur Verfügung. Der vorhandene Holzofen im Wohnzimmer hat keine Zulassung mehr. In 2018 wurden die Fenster im Erdgeschoß teilweise durch zweifachverglaste Kunststofffenster getauscht. Die übrigen Fenster im Erd- und Hanggeschoss stammen noch aus dem Baujahr; Holzfenster mit Doppelverglasung. In 2008 wurde die Nord-Ostseite des Wohnzimmers gedämmt (ca. 6 cm) und in diesem Zuge der Fassadenanstrich und alle Dachrinnen am Haus erneuert. In 2015 wurde die oberste Geschossdecke mit ca. 16 cm Dämmung versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2002 gewechselt. Die Elektrik des Hauses stammt aus dem Baujahr. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen, Teppich und Laminat verwendet. Die neuwertige Einbauküche mit elektrischen Gerät soll separat vom Käufer für 5.000 € übernommen werden. Glasfaser liegt in der Straße; noch nicht im Haus. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben die Möglichkeit mich bei Instagram oder Facebook zu abonnieren, um sich dort Videos vom Haus anzusehen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.510,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
383.400 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
28.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grifte, Edermünde (34295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus liegt in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet mit einem herrlichem Fernblick. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Schule, Kindergarten usw. sind in Edermünde vorhanden. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur wenige Autominuten, auch die A 7 ist schnell erreicht. Mit der Regio-Tram sind Sie in 18 Minuten in Kassel-Wilhelmshöhe und von dort aus haben Sie Anbindung an alle Regionalzüge, IC und ICE als auch an mehrere Tram- und Buslinien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
