Doppelhaushälfte zum Kauf

95000 €95.000 €

742 €/m²

3,5 Zimmer  •  128 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eibau-Neueibau, Kottmar (02739)

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in besonders attraktiver und ruhiger Lage von Neueibau (Ortsteil Hetze). Das Haus befindet sich am vorletzten Grundstück einer Sackgasse – direkt im Anschluss beginnt die freie Natur mit Feldern. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.000 m² Fläche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Eigenheim schaffen. Im Inneren bietet das Haus ein großzügiges Küchen- und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Obergeschoss. Ergänzend steht ein beheizter Außenanbau zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist sowohl vom Haus als auch vom Hofbereich zugänglich, was praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem: eine große Garage ein Gewächshaus ein wintergartenähnlicher Bereich eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellfläche Der Garten ist angenehm dimensioniert – groß genug zur freien Entfaltung, aber gleichzeitig pflegeleicht. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Sonstiges Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an. Fazit: Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte oder Individualisten, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen möchten. Heizungsart: Heizkoerper