Außergewöhnliche Gewerbefläche im Herzen Eimsbüttels
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verkörpert hanseatische Wohnkultur in ihrer schönsten Form. Der typische Altbau der Gründerzeit fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild Eimsbüttels ein. Er begeistert mit einer repräsentativen Fassade, verziert mit liebevoll erhaltenen Stuckelementen, symmetrischen Fensterachsen und schmiedeeisernen Balkongeländern. Hier vereinen sich architektonische Eleganz und zeitlose Wertbeständigkeit.
Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse und den Dachboden mit insgesamt zwölf Einheiten. Im Souterrain befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während die darüberliegenden Etagen als Wohnraum genutzt werden. Alle Einheiten genießen den unverwechselbaren Charme eines echten Hamburger Altbaus.
Mit seiner historischen Ausstrahlung, der gepflegten Substanz und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage ebenso wie ein wunderbares Wohnobjekt dar.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Balkon
Die Gewerbefläche liegt im Souterrain links. Die Einheit verfügt über ein praktischen Grundriss der sich als Büro, Praxis oder Ladenfläche eignet.
Die Ausstattung der Einheit auf einen Blick:
- Große Schaufensterfront - Duschbad und separates Gäste-WC - Ruhige Terrasse im Innenhof - Frisch geschliffenes Parkett in allen Räumen - Klassische Stuckelemente mit Altbaucharme - Vorgesehener Küchenbereich mit Anschlüssen - Charme und Potenzial für individuelle Nutzung
Lassen Sie sich vom Flair der großzügigen Gewerbeeinheit begeistern - überzeugen Sie sich selbst!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1899
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
5.885 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
569.000 €1
Kaufpreis
569.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lappenbergsallee 40, Eimsbüttel, Hamburg (20257)
Eimsbüttel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit grünem Charme. Der Stadtteil besticht durch seine lebendigen Straßen, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und vielseitigen Restaurants - ideal für alle, die das pulsierende, aber dennoch gepflegte Stadtleben lieben.
Zahlreiche Parks und grüne Oasen wie der Eimsbütteler Park bieten Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der kurzen Wege zur Hamburger Innenstadt ist Eimsbüttel ein beliebter Wohnort für alle, die zentral und zugleich angenehm wohnen möchten.
Ein lebendiger, sympathischer Stadtteil, der Lebensqualität, Vielfalt und hanseatische Gelassenheit auf ideale Weise miteinander verbindet und damit genau den Charme ausstrahlt, der Hamburg so einzigartig macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: Souterrain
