Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz im Herzen von Feuerbach
Objektnr: 1068999
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 4 Zimmer sowie eine großzügige Terrasse.
Die offene Küche wurde 2017 modernisiert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2017 erfolgten umfassende Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Elektrik, die Installation neuer Fliesen sowie die Anbringung von Lichtspots an der Decke. Die Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt und verbessern die Energieeffizienz des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizung.
Zur Immobilie gehören zudem ein Bühnenraum, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Dieses Objekt verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
+ Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür für bequemes Parken. + Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2017 für zeitgemäßen Wohnkomfort. + Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. + Separates Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad für mehr Komfort. + Abstellraum in der Wohnung sowie weitere Nutzräume vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
417.924 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
37.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Feuerbach und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für urbanes Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle und komfortable Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen gut angebunden, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. So profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
