2 Zimmer • 55,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.350 €
2 Zimmer • 55,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
AIGNER - Moderne und helle Neubauwohnung mit großem Balkon
Die Wohnung liegt im 1.OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Neuried. Sie gelangen bequem mit dem Lift zur Wohnung. Der Aufzug fährt barrierefrei durch das ganze Haus. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten diese über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Links nach dem Eingang gelangen Sie in das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper. Rechts vom Flur gelangen Sie in das große, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist absolut modern gehalten und mit allen Elektrogeräten von namhaften Markenhestellern ausgestattet. Die große Fensterfront zum sehr großzügigen Balkon macht das Wohnzimmer schön hell und bietet Ausblick ins Grüne. Durch die Lage im ersten Obergeschoss ist der Balkon komplett überdacht und bietet daher sehr gute Nutzungsmöglochkeiten und im Sommer gefühlt ein weiteres Zimmer. An das Wohnzimmer schließt das ebenfalls mit Echtholzparkett und Balkonzugang ausgestattete Schlafzimmer an. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage runden die gehobene Austattung der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.350,00 Euro Kaltmiete + 180,00 Euro Nebenkosten + 100,00 Euro TG-Stellplatz = Kaltmiete 1.630,00 Euro Gesamtmiete.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Barrierefrei
- bezugsfrei ab 01.04.2026 - barrierefrei mit Lift - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - automatische Be-und Entlüftungsanlage - durchdachter Grundriss der Wohnung - Parkett in der ganzen Wohnung, im Bad Fliesen - Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - großer, überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung - schöne Grünfläche vor der Wohnung - TG-Einzelstellplatz - Kellerabteil - Indexmietvertrag - 1 jährige Mindestmietdauer
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die exponierte Lage im Süden von München ist Neuried zum Geheimtipp unter den Wohnungssuchenden geworden. Die ständig wachsende Nachfrage zeigt die hohe Attraktivität dieses Standortes. Gut zu wissen, dass Neuried heute zu den sichersten Wohngebieten Münchens zählt. In jeweils 20 Minuten erreichen Sie entweder die Münchner City oder den Starnberger See. Shopping und Erholung pur! Zahlreiche Freizeitanlagen in und um den Forstenrieder Park, beliebte Radfahrerziele, Wanderwege, Biergärten und vieles mehr laden Sie ein. Direkt gegenüber befindet sich ein neues Fitnessstudio. Mit der 13 Gehminuten entfernten U-Bahn (U3 Fürstenried) besteht eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle "Starnberger Weg" ist nur 250 m entfernt. Die gute Anbindung zur A 95 ist für Pendler optimal. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, etc.) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Einige Arztpraxen sind in der nahen Umgebung vertreten.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43195/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
