Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

3.310 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  1. Geschoss

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Rosellen, Neuss (41470)

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Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen WEG mit 12 Parteien in beliebter Lage im Neusser Süden. Das ruhige Wohnumfeld bietet eine erstklassige Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Das im Jahr 1975 fertiggestellte Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen Zustand.

Die Wohnung ist hell und freundlich. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich sehr gut auf die drei hellen Zimmer, die Wohnung ist sofort einzugsfertig. Die Fenster wurden im Jahr 2000 gemäß WEG-Beschluss erneuert und sorgen nicht nur für einen erhöhten Wohnkomfort, sondern tragen auch zur verbesserten Energieeffizienz bei. Das Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 vollständig erneuert - einschließlich aller Leitungen bis zum Hauptstrang. Bodenbeläge und Glastüren wurden 2018 neu gestaltet.
Das helle Wohnzimmer bietet mit großen Fenstern und einer Tür zur Loggia einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Es gibt ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine praktische Küche, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Keller befinden sich ein gut bemessener Abstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Garage ist im Preis inbegriffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.10