Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage u. Schopf in schöner Lage von Märkt
Diese charmante, modernisierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1913, befindet sich in sehr guter Lage von Weil am Rhein - Märkt. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 300m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m².
Das Haus besticht durch eine offene und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Im EG gelangen Sie über den Eingangsbereich und Flur in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, hellen Bodenfliesen und Zugang zur Terrasse mit Garten und Schopf. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das DG: Diese Etage ist ebenfalls offen gestaltet mit einem großen Vorraum, einem Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einem großen Wohn-/Schlafzimmer. Ein Zimmer mit Einbauküche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das DG kann somit als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden oder, ohne EBK, verfügt das DG über ein weiteres Schlafzimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert, mit großen Kellerräumen sowie der Haustechnik mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2009.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine große Stellplatzfläche vor der Garage. Über die Garage und durch eine Türe daneben haben Sie Zugang zum Garten und zu einem großen Schopf.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre besonders flexibel nutzbare Raumaufteilung und die Verbindung von Fachwerkambiente mit moderner Ausstattung. Sie ist somit ideal für eine Familie oder Mehrgenerationen Wohnen.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort frei und verfügbar!
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.992,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingerstraße 6, Märkt, Weil am Rhein (79576)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Weil am Rhein Ortsteil Märkt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit aus - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Weil am Rhein und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt von Weil am Rhein sowie in Richtung Lörrach und zur Schweizer Grenze. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Schopf und Stellplatz beträgt: 398.000 Euro
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009, modernisiert
