Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 155 m² 435 m² Grundstück Ötisheim 75443

Doppelhaushälfte zum Kauf
389000 €
2.510 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 435 m² Grundstück

Hier ist Eigennutzung & Vermietung möglich!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in Ötisheim Objekt Diese interessante Doppelhaushälfte steht in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Ötisheim. Die praktische Aufteilung des Hauses bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger viele Möglichkeiten.

Das Treppenhaus teilt das Haus in zwei Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad (innenliegend), separate Toilette

OG: Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit zusätzlichem Balkon, Bad (innenliegend), separate Toilette

Der Gas-Kessel für die Fußbodenheizung wurde in ca. 2012 eingebaut, allerdings ist dieser aktuell nicht funktionsfähig. Ebenso sind aktuell die Wasserleitungen abgestellt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier reichlich Platz für Ihre Ideen. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend ursprünglich und bedarf in verschiedenen Bereichen Renovierungen und Modernisierungen.

Das schöne und ebene Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder. Die große Doppelgarage bietet Platz für die Fahrzeuge und rundet dieses interessante Angebot ab.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Merkmale

435 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.509,68 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ötisheim (75443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage ist ruhig und praktisch zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg