2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Terrassenwohnung zur Miete
1.365 €
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Kernsaniert, voll möbliert und zeitnah bezugsfertig - stilvolle Terrassenwohnung!
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das vollständig möbliert und löffelfertig übergeben wird - einfach Koffer mitbringen und einziehen.
Die Wohnung ist mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den Abendstunden schafft.
Die separate, geschlossene Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und funktional.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend energetisch saniert. Eine neue Wärmepumpe, eine gedämmte Fassade sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Insgesamt handelt es sich um eine rundum durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich ideal für alle eignet, die ohne Aufwand und direkt einziehen möchten. Die Wohnung ist zum 01.06. bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Gerne, hier eine passende Ergänzung zur Möblierung für dein Exposé:
Die Möblierung der Wohnung ist umfassend und durchdacht zusammengestellt. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großzügiges Doppelbett (2 x 2 m), ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Stuhl sowie eine Nachtkommode. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa sowie einem TV inklusive passendem Möbel ausgestattet und bietet somit direkt ein angenehmes Wohngefühl.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt neben allen üblichen Elektrogeräten auch über einen separaten, großzügigen Kühlschrank, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Insgesamt ist die Wohnung vollständig eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.607 €
Kaltmiete
22,75 €/m²
1.365 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4095 €4.095 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.365,00 EUR
Lage
Weidenpesch, Köln (50737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Haltestellen in direkter Umgebung gewährleisten eine schnelle und flexible Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Umland. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und der Rhein die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und einen Ausgleich zum urbanen Leben.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und eine optimale Erreichbarkeit in einer der gefragtesten Lagen Kölns.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
