Großzügiges Einfamilienhaus mit 385 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Halver
Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 385 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit rund 1.374 m² sowie die Außenflächen mit ca. 64 m² Terrassenfläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Das ursprünglich 1963 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde seit den 1990er Jahren in mehreren Bau- und Modernisierungsphasen umfassend umgebaut, kernsaniert und zum Einfamilienhaus weiterentwickelt. Nach umfassender Sanierung und fortlaufender Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, hochwertig überarbeiteten Zustand und vermittelt in vielen Bereichen einen nahezu neubauartigen Eindruck.
Heute verfügt die Immobilie über eine solide bauliche Grundlage, eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Tageslichtbäder, ein ca. 50 m² großer Wohnzimmeranbau mit Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wohnfläche durch umgenutzte Räume im ehemaligen Hauswirtschaftsbereich unterstreichen den besonderen Platz- und Nutzungskomfort.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche der Immobilie erneut grundlegend überarbeitet. Dazu zählen insbesondere die umfassende Estrichsanierung im Ober- und Dachgeschoss, die Aufarbeitung der hochwertigen KAMBIUM-Massivholzküche, die Überarbeitung der Massivholzböden, umfangreiche Innenrenovierungen und Malerarbeiten, der Fassadenanstrich, die Dachbeschichtung, die Teilmodernisierung der Elektrik sowie die Umnutzung ehemaliger Hauswirtschaftsräume zu zusätzlicher Wohnfläche. Seit Abschluss der jüngsten Arbeiten wurde das Haus nicht wieder bezogen und steht leer zur sofortigen Übergabe bereit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 95 m² Nutzfläche und vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze für PKW zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenkonzepte oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1.374,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
2.412,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.050 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
79.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halver (58553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halver liegt im Märkischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit guter Nahversorgung und naturnahem Umfeld. Die Infrastruktur ist im direkten Umfeld gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind überwiegend fußläufig erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Lüdenscheid, Wipperfürth oder Radevormwald schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume im Ruhrgebiet und im Rheinland.
Einkaufen:
- REWE ca. 644 m - Kaufland ca. 684 m - Aldi ca. 741 m - Netto ca. 804 m - Lidl ca. 1 km
Bildung, Gastronomie und Ärzte:
- Realschule Halver ca. 50 m - Humboldtschule (Sekundarschule) ca. 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe ca. 155 m - Ärzte und Zahnärzte ca. 200-400 m - Restaurants und Cafés ca. 250-550 m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Eine detaillierte Übersicht der in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Grundrisse sowie eine Flächenberechnung liegen bereits vor und werden im Rahmen einer Neueinmessung abschließend geprüft und überarbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
