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319.000 €
5 Zimmer  •  132 m²  •  842 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.417 €/m²
5 Zimmer  •  132 m²  •  842 m² Grundstück

Oma´s Paradies sucht Jungfamilie - Neuer Preis!

Gemütliches Haus mit großem Garten in Siedlungslage

Dieses charmante Zuhause bietet mit ein paar Modernisierungsarbeiten rasche Bezugsmöglichkeit.

- Erdgeschoss (ca. 65 m²): Wohnküche mit gemütlichem Tischherd, Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer/Büro
- Obergeschoss, teils Mansarde (ca. 60 m2): 3 Schlafzimmer, WC, Abstellraum
- Untergeschoß (ca. 60 m2): direkter Gartenzugang, großer Kellerraum, Waschküche, Heizraum mit Öltank (Zentralheizung)

Die Substanz des Hauses ist solide: Ziegelbauweise, Fassade 2015, Bad 2005, Fenster 1995, Küche 2001;

Gartenparadies:
Der großzügig, liebevoll angelegte und südlich ausgerichtete Garten ist ideal für Hobbygärtner sowie ein Spielparadies für Kinder und Haustiere - er bietet eine gemütliche Terrasse, eine Pergola, Apfelbäume, Blumen und Sträucher. Außerdem ausreichend Platz für Gemüsebeete.

Extras: Garage und 2 weitere Stellplätze

Lage: Wohnsiedlung mit Ein-/Zweifamilienhäusern am Rande von Walding. In der Nähe der B127. Die Rodl (Fluss) ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein.

Ein perfektes Anwesen für Jungfamilien, die Natur und Freiraum lieben!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail, Fr. Liedl 0676 651 34 61.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!




Schulen:
KiGa, VS, Waldorfschule, Mittelschule direkt in Walding

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles Wichtige direkt im Ort: Hofer, Billa, Spar, Bio-Fachgeschäft, Bekleidung, Blumen, Bank, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim

Öffentlicher Verkehr:
sehr gute Anbindung über die B127 Rohrbacher Bundesstraße, direkter Busverbindung nach Linz und ÖBB Bahnhof direkt in Walding

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 842 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

G
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
2.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Lage

address-icon
Walding (4111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rande von Walding und nur 5 Minuten von Ottensheim in einer kleinen Siedlung in der Nähe der B 127. Ideal für Jungfamilien mit Kindern und auch für Naturliebhaber die Spaziergänge über Wiesen und Wälder schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 20, Gartenfläche: 750,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Renate LiedlDein Kontakt
Online-ID: 2nxnn5b
Referenznummer: 6701689
SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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