Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.417 €/m²

5 Zimmer  •  132 m²  •  842 m² Grundstück

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Walding (4111)

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Gemütliches Haus mit großem Garten in Siedlungslage

Dieses charmante Zuhause bietet mit ein paar Modernisierungsarbeiten rasche Bezugsmöglichkeit.

- Erdgeschoss (ca. 65 m²): Wohnküche mit gemütlichem Tischherd, Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Schlafzimmer/Büro
- Obergeschoss, teils Mansarde (ca. 60 m2): 3 Schlafzimmer, WC, Abstellraum
- Untergeschoß (ca. 60 m2): direkter Gartenzugang, großer Kellerraum, Waschküche, Heizraum mit Öltank (Zentralheizung)

Die Substanz des Hauses ist solide: Ziegelbauweise, Fassade 2015, Bad 2005, Fenster 1995, Küche 2001;

Gartenparadies:
Der großzügig, liebevoll angelegte und südlich ausgerichtete Garten ist ideal für Hobbygärtner sowie ein Spielparadies für Kinder und Haustiere - er bietet eine gemütliche Terrasse, eine Pergola, Apfelbäume, Blumen und Sträucher. Außerdem ausreichend Platz für Gemüsebeete.

Extras: Garage und 2 weitere Stellplätze

Lage: Wohnsiedlung mit Ein-/Zweifamilienhäusern am Rande von Walding. In der Nähe der B127. Die Rodl (Fluss) ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein.

Ein perfektes Anwesen für Jungfamilien, die Natur und Freiraum lieben!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail, Fr. Liedl 0676 651 34 61.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!




Schulen:
KiGa, VS, Waldorfschule, Mittelschule direkt in Walding

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles Wichtige direkt im Ort: Hofer, Billa, Spar, Bio-Fachgeschäft, Bekleidung, Blumen, Bank, Arzt, Zahnarzt, Seniorenheim

Öffentlicher Verkehr:
sehr gute Anbindung über die B127 Rohrbacher Bundesstraße, direkter Busverbindung nach Linz und ÖBB Bahnhof direkt in Walding

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 20, Gartenfläche: 750,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen