Bremerhaven-Leherheide // Doppelhaushälfte mit viel Potential
Diese charmante Doppelhaushälfte in Bremerhaven steht zum Kauf und bietet eine attraktive Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m² und einer Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt.
Die Sanierung wurde bereits begonnen und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Ob für die Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage - hier erwartet Sie ein Objekt mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Die ruhige und familienfreundliche Lage unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich in Bremerhaven ein Haus mit Charakter und Zukunft.
Merkmale
636 m² Grundstück
- ca. 636 m² Grundstück - ca. 116 m² Wohnfläche - Garage - Sanierung begonnen - perfekt geeignet für Handwerker - Haustür sowie ein Großteil der Fenster 2024 bereits erneuert - Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) sowie Teile der Heizungsanlage wurden 2024/2025 bereits erneuert bzw. vorbereitet - teilunterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leherheide, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Bremerhaven-Leherheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spielplätze und Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren befinden sich in komfortabler Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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