Attraktive Terrassenwohnung in zentraler Lage in 25826 Bad St. Peter Ording zu verkaufen.
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang eines gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude präsentiert sich mit klarer Architektur der 80'iger Jahre, harmonisch eingebettet in eine grüne Umgebung. Der gepflegte Garten und eine ruhige Nachbarschaft prägen den ersten Eindruck. Die Wohnung bietet auf rund 56 m² ein stimmiges Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie treten vom Eingangsbereich in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, ohne Durchgangszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront mit Terrassentür hell und freundlich, hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke, eine große Schrankwand mit innen liegendem Schlafbett, als auch ein Essbereich genügend Platz. Von hier gelangen Sie auf die in Südlage gerichtete Terrasse mit Wind- und Sichtschutz - ein Rückzugsort, der zu entspannten Stunden mit einem guten Buch einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen kurzen Weg in die ca. 3,5 m² große und mit "Pütt & Pann" voll ausgestattete Pantry-Küche. Ein ca. 11 m² großes Gäste- oder weiteres Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Hier ist ein moderner und großzügiger weißer Kleiderschrank vorhanden, in dem Sie viele Staumöglichkeiten haben. Das ca. 5 m² große Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche und Waschtrockner ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im zweiten Flur des Hauses, ergänzt dieses Raumangebot. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem sep. eigenen Stellplatz sowie einem Gemeinschafts-Holzschuppen als weiteren Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
7.350,88 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,9 inkl. MwSt. Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Peter Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hochwertige Wohnung liegt im exklusiven und begehrten Ortsteil "Bad" von St. Peter-Ording in verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Die ruhige, zentrale Lage bietet kurze Wege bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Dünenwälder, die zum Spazieren und Erholen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. St. Peter-Ording liegt an der Westspitze der Halbinsel Eiderstedt im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist nach Übernachtungszahlen das führende Seebad an der Nordseeküste. Charakteristisch sind der 12 km lange, 2 km breite weiße Strand, die Dünen und die Salzwiesen. Das hier herrschende Seeklima ist besonders salz- und jodhaltig und wird zur Thalassotherapie genutzt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Böhl, Dorf, Bad und Ording und hat ca. 4.000 Einwohner. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 2 km. Die nächstgrößeren Städte Heide und Husum sind jeweils ca. 40 km entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Ab Heide beginnt die BAB 23 in Richtung Süden, über die Hamburg in rund 50 Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice - Energieausweis: Ferienimmobilie nicht notwendig
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet
