Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.244 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1100)

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"Ruhige Lage mit Loggia und Garage"

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Wohnung im 2. Liftstock befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage.

Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Gegend.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn und Essbereich. Der Ausgang auf die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof befindet sich auch im Wohnzimmer.

Ruhiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Separates Zimmer das sich als Homeoffice, Kinder oder Gästezimmer eignet.

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

BK: 210,00 + 21,00 Ust = 231,00 €
Lift BK: 15,62 inkl
Heizkosten 117,71 inkl
Garage BK 7,92 inkl
Warmwasser 31,31 inkl
Rücklage 210,00

Richtpreis: € 279.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage