Modern sanierter Bungalow mit Anbau bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Energieklasse A
Der modern, sanierte Bungalow mit Doppelgarage, Wallbox und kleinem pflegeleichten Garten befindet sich in Lachendorf Ortsrandlage.
Sie betreten das Gebäude über den neuen Flur des Anbaus um in das Haupthaus zu gelangen. Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer. Das Wohnzimmer mit integriertem offenen Ess- und Küchenbereich verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Der Küchenbereich der mit einer weißen Nolte-Einbauküche ausgestattet ist, besteht aus einer Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshaube im Kochfeld, einem modernen Schranksystem, einem Side by Side Kühlschrank mit Frischwasseranschluss und einer integrierten Spülmaschine. Die modernen Geräte stammen aus dem Hause Neff. Aus dem ersten Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. In Raum 2, befindet sich derzeit das Kinderzimmer, in Raum 3 das Büro. Alle Räume können auch variabel umgestaltet werden. Das Bad ist mit einer Whirlpool Wanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein Ankleidezimmer bietet Ihnen gute Verstaumöglichkeiten für die Garderobe Ihrer ganzen Familie. Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiterer Raum, der für Stauraum sorgt.
Anbau: Der Anbau, der noch nicht fertiggestellt wurde, bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Interessant auch für Gewerbe z.B. Kosmetik, Fußpflege, Massage oder einfach zur Wohnraumerweiterung.
Ein heller großer Raum mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein angrenzendes geplantes Bad, sowie ein kleiner Technikraum für die vorhandene Wärmepumpe runden diesen Bereich ab.
Eine Fertigstellung kann durch den jetzigen Eigentümer ohne Aufpreis erfolgen.
Merkmale
491 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.817,76 €/m²
Provision für Käufer
2,94 zzgl. Mwst derzeit 19% 3,5% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
429.845 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
40.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lachendorf (29331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Objektdaten
Das Objekt verfügt inkl. noch fertigzustellenden Anbau über 5 Zimmer zzgl. Ankleidezimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Speicher der vorhandenen Photovoltailkanlage, einem Technikraum für die Wärmepumpe. Eckdaten: Grundstück 491qm Gebäude inkl. Anbau ca. 214qm Der Energieausweis wird gerade neu erstellt.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Angaben wird durch uns nicht übernommen.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse, sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Ein Liquiditätsnachweis ist von Vorteil.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Maklerhaftung:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, diese wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
