Großzügiges Restaurant mit offener Küche im Agnesviertel
Das großzügige Restaurant verfügt über eine teiloffene Küche, zwei stilvolle Gasträume sowie umfangreiche Kühl- und Lagerräume. Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, dessen historische Architektur dem Restaurant eine besondere, elegante und zugleich einladende Atmosphäre verleiht.
Merkmale
teilweise möbliert
Das Restaurant ist in einem klassisch-modernen Stil ausgestattet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das mit seiner historischen Architektur einen besonderen Charme versprüht. Die Innenräume sind mit klaren Linien, modernen Elementen und natürlichen Materialien gestaltet, was eine Atmosphäre schafft, die zugleich stilvoll und entspannt wirkt. Helle Wände, dezente Farbakzente und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für eine angenehme und warme Stimmung. Dank der offenen Gestaltung der Räumlichkeiten entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Gastraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5Mietjahren bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeiten, 4Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
5 Monatskaltmieten
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant liegt im begehrten Agnesviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einzelhandel und Gastronomiebetrieben, wodurch ein lebendiges und urbanes Umfeld entsteht, das sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
Der Eingang des Restaurants befindet sich mittig und führt unmittelbar in den einladend gestalteten Gastraum. Im hinteren Bereich schließen sich ein kompakter Vorbereitungsraum sowie die teiloffene Küche mit einer Fläche von ca. 18 m² an. Über eine Treppe im Gastraum gelangt man in das Untergeschoss, das neben den Gästetoiletten über großzügige Kühl- und Lagerräume verfügt und somit optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerhaltung und reibungslose Betriebsabläufe bietet. Dort befinden sich unter anderem ein Kühlhaus, ein Weinlager sowie ein Einwurfschacht, der die direkte Anlieferung und den unkomplizierten Transport von Getränken und Waren in den Lagerkeller ermöglicht.
Bindungen: Bestehen nicht
Übernahme: 40.000,00 €
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Geschäftsinhabers.
