Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 11 Zimmer 278 m² 1.150 m² Grundstück frei ab sofort Achern 77855

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
2.860 €/m²
11 Zimmer • 278 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügig wohnen und arbeiten!

Wohnfläche: 278 m² Nutzfläche Gewerbe und Garagen: ca. 213 m² Dieses herrschaftliche Wohnhaus wurde 1955 in Achern auf einem großzügigen Grundstück in Innenstadtlage errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, mit separatem Aufgang zum Garten. Es verfügt über 2 Vollgeschosse (keine schrägen Wände im OG) sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist mit einer großzügigen Terrasse versehen. Ihre PKW parken Sie bequem in der Doppelgarage, oder auf der jeweiligen Fläche davor. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Garage sowie drei PKW-Stellplätze. Eine überdachte Terrasse, mit direktem Gartenzugang, bietet ein schönes Plätzchen zum Verweilen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, mit angelegtem Teich und gemauertem Grill. Für wohlige Wärme im EG sorgt ein Kachelofen. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Über eine vollumfängliche Renovierung/Erneuerung/Sanierung in den Bereichen Sanitär/Heizung/Dach/Dämmung/Fenster/Innenausbau sollte nachgedacht werden!

Merkmale

frei ab sofort
1.150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.859,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

879.031 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

84.031 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Lage in Achern.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KochDein Kontakt

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Online-ID: 26JSGCRG2LD7