URBANES FLAIR TRIFFT DORFCHARME - modernes Wohnen in Mainz-Bretzenheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Mainz - modern, hell und voller Möglichkeiten!
Diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 85 m² bietet großzügigen Raum für Familien, Paare oder ein stilvolles Homeoffice. 2021 umfassend renoviert, überzeugt sie mit edlem anthrazitfarbenem Laminat & stilvollen Wand- und Deckenelementen, welche ein einladendes Ambiente schaffen. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.
Der überdachte Westbalkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein, selbst an windigen Tagen. Für praktischen Stauraum sorgt der eigene Keller, und ein Außenstellplatz macht das Einparken stressfrei. Ergänzt wird das Wohlfühlpaket durch eine hochwertige Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das familienfreundliche Mainz-Bretzenheim verbindet charmanten Dorfcharakter mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum, die Universität und alle wichtigen Einrichtungen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote liegen in direkter Nähe. Hier verschmelzen Ruhe, Lebensqualität und urbanes Flair zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
MODERNISIERUNGEN: ++ 2020: Neue Gas-Heizung ++ 2021: Neue Fenster ++ 2021: Elektrik ++ 2021: Bäder ++ 2021: Bodenbeläge ++ 2022: Klimaanlage ++ 2024: Neue Fliesen Balkon
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.517,65 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Viertel verbindet den gemütlichen Dorfcharakter mit der Nähe zur Stadt. Ruhige Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die hervorragende Anbindung schnelle Wege zur Universität und ins lebendige Zentrum von Mainz ermöglicht.
Die Umgebung besticht durch Tradition und Moderne: historische Orte wie die alte Zeigelei treffen auf die MEWA Arena als modernes kulturelles und sportliches Highlight. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des Alltags. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das städtische Leben mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen zu genießen.
Hier verschmelzen Ruhe, Lebensqualität und urbanes Flair zu einem Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.23
