Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage
Kurzbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Objekt
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Schwenningen "Auf Rinelen". Die Umgebung innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes ist ideal für alle, die einen entspannten Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und eignet sich perfekt für Eigentümer, die ein schönes Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. Es überzeugt durch eine klassische, für Reihenhäuser typische, Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht vorhanden. Ein kleiner Raum im Dachgeschoss kann als praktischer Abstellraum genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind der schöne Balkon im Obergeschoss sowie der lichtdurchflutete Wintergarten im Erdgeschoss, der zu jeder Jahreszeit als erholsamer Rückzugsort dient. Das Haus ist komplett unterkellert und über einen Zugang direkt vom Garten aus begehbar. Zum Parken Ihres Pkws steht auf einem separaten Grundstück eine Garage bereit.
Das Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Durch die gute Raumaufteilung und die attraktive Lage eignet sich das Haus für Ihre Familie.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
218 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.366,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
