Mehrfamilienhaus zum Kauf
859000 €
3.004 €/m²
10 Zimmer • 286 m² • 770 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Bestlage von Koblenz-Karthause

In begehrter Bestlage von Koblenz-Karthause präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Die Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Koblenz.

Merkmale

Bezug: nach Absprahe
770 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Das Haus bietet durch seine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt:

Wohneinheit 1:
UG und OG:
5 -ZKB und Terrasse

Wohneinheit 2:
2.OG und DG
6-ZKB mit Balkon

Im Untergeschoss stehen zudem
Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen.

Das ca. 770 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten, Erholung, Freizeit und Privatsphäre.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

3.003,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

949.796 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

90.796 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karthause, Koblenz (56075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Karthause, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt wegen seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Koblenzer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Karthause ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rombelsheim Immobilien

Clemensstraße 8, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Herr David RombelsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2619AX7ECEJE

Referenznummer: 167664171#KTA11r

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