Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 59 m² Ohligs-Aufderhöhe Solingen-Ohligs 42697

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.864 €/m²
2 Zimmer • 59 m²

Top Investition Langfristig vermietete barrierefreie ETW mit Aufzug

Das MFH wurde 1996 massiv errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten.
Der Aufzug und die Wohnung sind barrierefrei zu erreichen.
Die ETW hat eine ideale Raumaufteilung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Personenaufzug

Die Fenster sind doppelseitig verglast.
Die ETW hat eine ideale Raumaufteilung.
Das moderne Bad ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung hat einen eigenen Abstellraum.
Eine allgemeine Waschküche und Fahrrad Keller sind auch vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.864,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohligs-Aufderhöhe, Solingen-Ohligs (42697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ETW befindet sich im 1. Obergeschoß.
Der ruhige Balkon ist auf der Haus Rückseite Richtung Süden.
Die zentrale Lage mitten in Ohligs ist zum Wohnen sehr begehrt.
Von hier aus kann man alles fußläufig erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieterin wohnt seit 1996 in dieser Wohnung.
Sie möchte lebenslang wohnen bleiben, und einen langfristigen Mietvertrag.
Es sind Rücklagen von 107.000 € vorhanden.
Das Hausgeld ist sehr niedrig (207.-€ ) Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Hitzegrad-ImmobilienMaklerbüro

Talstr. 49, 42697 Solingen

Partnerschaft

Herr Robert HitzegradDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n8ju5a

Referenznummer: TP263

Hitzegrad-Immobilien

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