Doppelhaushälfte zur Miete
1.350 €
5 Zimmer • 150 m² • 260 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Schöne familiengerechte 5-Zi.-DHH mit gr. Wohn- Ess- Kochbereich, Bad mit Wanne und Dusche

Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, links befindet sich der Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine und rechts ein Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefe zweiflügelige Terrassentür öffnet den Blick auf die schöne Terrasse und den Garten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ein großes Familienbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC teilen. Das Dachgeschoss bietet ein großzügig gestaltetes Studio, in dem die Dachschrägen effektiv als Stauraum genutzt werden können. Raumaufteilung: EG - Wohn/Ess/Kochbereich ca. 39,2 m² mit Zugang zur Terrassen und Garten - Speisekammer ca. 4,3 m² - Technikraum mit WM-Anschluß ca. 5,6 m² - Gäste WC ca. 2,6 m² - Diele ca. 8,4 m² 1. OG - Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 18,3 m² - Kinderzimmer ca. 15,1 m² - Kinderzimmer/Büro ca. 11,8 m² - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ca. 8,5 m² - Diele ca. 6,17 m² DG - das großzügiges Studio mit bodentiefen Fenster hat eine Grundfläche von ca. 62,6 m² - links und rechts der Dachschräge befinden sich noch Stauflächen

Merkmale

frei ab 01.06.2026
260 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.570 €

Kaltmiete

9 €/m²

1.350 €

Nebenkosten

135 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

85 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

4050 €

Lage

Siegenburg (93354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung dieses charmanten Wohngebiets besticht durch eine harmonische Mischung aus Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich am ruhigen Rand von Siegenburg entfalten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort vorhanden sind, was den Alltag für junge Eltern erleichtert. Wer höhere Schulen besuchen möchte, findet diese in den nahegelegenen Städten Abensberg oder Kelheim. Die Versorgungsmöglichkeiten sind ebenso überzeugend. Für den täglichen Bedarf stehen einem verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Verfügung. Dazu kommen zwei Banken, gemütliche Gaststätten sowie einladende Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen gewährleistet und sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld. Durch die gute Anbindung an die B 301 gelangt man zügig nach Abensberg oder nach Elsendorf. In Kürze erreicht man die A 93 Richtung Regensburg - München und hat somit Anschluß zu weiteren Autobahnen und Bundesstraßen.

Weitere Informationen

Der DHH ist eine Garage zugeordnet, diese wird für mtl. 50,00 € vermietet, bei Bedarf kann eine zweite Garage für ebenfalls 50,00 € gemietet werden. Besichtigungstermine Wenn wir ihr Interesse für diese schöne DHH geweckt haben, dann freuen wir uns über ihren Anruf oder ihre Anfrage. Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin dann sprechen Sie Frau Popp unter 09444-9775718 gerne an.

Weitere Services

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Über den Anbieter

BC Immo Service GmbH

Weizenmühle 23, 93359 Wildenberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carola BachhuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 263C7J6NI448

Referenznummer: 2026-93354SIEG