Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Designküche, Kamin & hochwertiger Ausstattung in Filderstadt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Filderstadt ca. aus dem Baujahr 2005 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stilvollen Gesamtbild. In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage bietet die Immobilie ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird geprägt durch bodentiefe Fenster, die den Innenraum mit Licht durchfluten und einen direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Dieser bietet viel Privatsphäre und bildet zusammen mit der Architektur eine harmonische Einheit aus Innen- und Außenraum. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Das Herzstück der Küche bildet eine exklusive Bulthaup-Designküche, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau verbindet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und schafft ein repräsentatives Ambiente für Familie und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool und einer Sauna, die ganzjährig privaten Wellnesskomfort im eigenen Zuhause ermöglichen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Sicherheits- und Alarmsystem sowie eine Photovoltaikanlage, die für nachhaltige Energieeffizienz sorgt.
Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage, eine Doppelgarage sowie ein sehr großer Carport zur Verfügung und bieten komfortable und vielseitige Parkmöglichkeiten.
Merkmale
2 Geschosse
1.263 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
3000000 €3.000.000 €
7.353,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.317.100 €1
Kaufpreis
3.000.000 €
Kaufnebenkosten
317.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
45.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
150.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
107.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Filderstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schaffen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, sodass sowohl aktive Erholung als auch Ruhe und Rückzug unmittelbar möglich sind.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie die sehr gute Verkehrsanbindung über Straße und öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort zusätzlich attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 285,68 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
