Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

2.548 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  580 m² Grundstück

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Illerrieden (89186)

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Entdecken Sie diese hervorragende Kapitalanlage im begehrten Illerrieden, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, dessen genaue Baujahre zwar nicht ermittelt werden konnten, jedoch auf etwa 1915/20 geschätzt werden. Neuere Umbauten wurden 1966 vorgenommen, gefolgt von einer umfassenden Modernisierung in den folgenden Jahrzehnten, einschließlich neuer Kunststofffenster im Jahr 1996 und der Erneuerung der Ölzentralheizung und einen Vollwärmeschutz 1998. Die vielseitig gestalteten Böden kombinieren Laminat mit Fliesen und verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine Doppelgarage und eine ältere Garage mit Seitenraum. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder kann als praktischer Abstellraum genutzt werden. Aktuell ist das Anwesen voll vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.235 €, die an den Käufer übergeht. Eine Eigennutzung ist somit derzeit nicht möglich, während die Einspeisevergütung der vorhandenen Fotovoltaikanlage zusätzlich jährliche Einnahmen von etwa 800 € generiert.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache und Terminvereinbarung möglich. Bitte reservieren Sie Ihren Termin mit einem Vorlauf von mindestens 5-7 Tagen.