Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,26 m² und einem Grundstück von ca. 568 m² viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe in alle weiteren Räume. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Treppenhaus aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt wie das Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit ausreichend Platz zum Abstellen. Zudem befinden sich hier ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
568 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
* Baujahr: 1958 * Grundstück: ca. 568 m² * Wohnfläche: ca. 178,26 m² * Erdgeschoss 2001 saniert * Elektrik 2011 erneuert * Öl-Heizung (Baujahr 1984) * Solarthermie vorhanden * Glasfaseranschluss * Elektrische Rollläden (DG und Küche EG) * Balkon,Terrasse, Großer Garten * Carport für 2 Fahrzeuge & 2 Außenstellplätze * Waschküche * Dach ausgebaut und gedämmt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.215,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mörlenbach mit familienfreundlichem Umfeld und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B38 in Richtung Weinheim und Fürth; zudem bietet der Bahnhof Mörlenbach Anschluss an den Regionalverkehr. Die Nähe zum Odenwald sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
