Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Beckingen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten , sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als kleines Mehrgenerationenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine. Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.
Merkmale
vermietet
188 m² Grundstück
Keller
Zwei eigenständige Wohnungen à ca. 52 m² Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden) Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000 Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert Neuer Fassadenanstrich 2025 Elektrik ca.2009 erneuert Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.272 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur. Durch die Nähe zu Saarlouis und Merzig ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
