Reihenendhaus zum Kauf 329.800 € 5 Zimmer 108 m² 681 m² Grundstück Quint Trier / Quint 54293

Reihenendhaus zum Kauf
329800 €
3.054 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 681 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Reihenendhaus - einzugsbereit mit Garage und Traumgarten!

Kurzbeschreibung - Garage
- Garten
- Terrasse Objekt Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt eine Tür in den zentralen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie lädt zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet oder einfach ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen.

Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und besticht durch ihre Großzügigkeit - auch hier findet ein Esstisch problemlos Platz, sodass sich die Küche als zentraler Treffpunkt im Alltag anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier zusätzlich für Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Tageslichtfenster.

Der Speicher des Hauses bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine Garage, einen Stellplatz im Freien und den schön angelegten Garten. Damit verbindet dieses Haus funktionalen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeitwert.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage.

Merkmale

681 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne
- Keller
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Heizung aus dem Jahr 2013

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329800 €

3.053,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

zu verkaufen

Geschätzte Gesamtkosten

364.660 €1

Kaufpreis

329.800 €

Kaufnebenkosten

34.860 €

Notarkosten (1,5%)

4.947 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.774 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.649 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quint, Trier / Quint (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier-Quint liegt am nördlichen Stadtrand von Trier und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage aus. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Trierer Zentrum schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen in Quint und den Nachbarorten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem ist das Einkaufszentrum in Trier-Nord in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch gastronomisch bietet der Stadtteil ein abwechslungsreiches Angebot - von gemütlichen Gasthäusern bis hin zu Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Quint regelmäßig mit der Trierer Innenstadt, und auch der Bahnhof Trier-Quint bietet eine direkte Zugverbindung in Richtung Trier sowie in Richtung Koblenz.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Luxemburg. Über die B 51 und die Autobahnanbindungen erreichen Berufspendler die Grenze in weniger als 30 Minuten. Damit vereint Trier-Quint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt Trier und die internationale Großregion

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 681,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.46, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Flughafen: 7.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 8.48