2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Reichshof-Heidberg
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung.
Der im Exposé hinterlegte Energieausweis ist weiterhin gültig, weist jedoch noch die frühere Beheizung mittels Erdgas aus. Seit dem Jahr 2024 erfolgt die Beheizung der Immobilie über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 50,00 € angemietet werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
9,20 €/m²
800 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Heidberg, Reichshof / Heidberg (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Reichshof (Heidberg) im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Nebenstraße, die vor allem Anwohnern dient und somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Denklingen und Eckenhagen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Besonders Eckenhagen bietet mit seinem bekannten Freizeit- und Wellnessbad sowie dem Affen- und Vogelpark attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangt man zügig in Richtung Köln oder Olpe, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht. Zudem sind Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und größeren Städte vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
