Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

6.048 €/m²

3 Zimmer  •  82,5 m²  •  257,3 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Emil-Fischer-Straße 4, Wannsee, Berlin (14109)

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Berlin-Wannsee ist einer der prestigeträchtigsten Ortsteile des Berliner Südwestens und bekannt für seine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Wasserflächen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie eingebettet in dichte Wälder, zählt die Region zu den schönsten Erholungsgebieten der Hauptstadt. Der idyllische Charakter, die traditionsreiche Geschichte und die kulturelle Vielfalt machen Wannsee zu einem besonderen Wohnstandort, der Ruhe, Natur und urbanes Lebensgefühl harmonisch vereint. Zahlreiche Freizeitangebote für jede Altersgruppe, eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und ärztlicher Versorgung sorgen für ideale Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Durch die Lage im Südwesten Berlins, nur wenige Minuten von Potsdam entfernt und nur wenige Zeit von der Berliner Innenstadt, ist Wannsee hervorragend angebunden. Der Regional- und S-Bahnhof Wannsee bietet schnelle Verbindungen nach Potsdam, in die City-West sowie in Richtung Brandenburg. Mehrere Buslinien, die Nähe zur Bundesstraße 1 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A115 (AVUS) machen den Standort für Pendler und Ausflügler gleichermaßen attraktiv. Das macht Wannsee zu einem idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art – ob in die Natur, nach Potsdam oder ins Zentrum von Berlin.
Von den zahlreichen Uferwegen, Aussichtspunkten und Waldlichtungen eröffnet sich ein weiter Blick über die beeindruckende Havellandschaft bis hin nach Potsdam, Kladow und über den Wannsee selbst. Neben seiner malerischen Umgebung hat Wannsee auch kulturell viel zu bieten: die geschichtsträchtige Liebermann-Villa am Wannsee, das geschützte Strandbad Wannsee – eines der größten Binnenstrandbäder Europas –, die geschichtliche Erinnerungsstätte Haus der Wannsee-Konferenz sowie traditionsreiche Villenkolonien sind nur einige Highlights. Die Region begeisterte schon früh Künstler, Wissenschaftler und Berliner Familien, die die Ruhe der Wasserlandschaft, die Kiefernwälder und das elegante Ambiente schätzten – und all das lässt sich bis heute in vollem Umfang genießen.
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, die bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Segelvereine, Ruderclubs, Wanderwege, Badebuchten sowie ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen zur Verfügung. Auch Senioren finden in Wannsee ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit guter Betreuung und kurzen Wegen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Emil-Fischer-Straße 4, einer ruhigen und überwiegend von Anwohnern genutzten Seitenstraße in Wannsee. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Ortszentrum. Der Wannsee mit seinen Uferwegen, Anlegestellen und kleinen Badestellen sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität direkt vor der Haustür.