Vielseitige Gewerbefläche in Merseburg – ideal als Großraumbüro, Tagespflege oder (Fitness-)Studio
Das Objekt befindet sich in einem charakterstarken roten Backsteingebäude, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.
Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die harmonisch gestalteten Außenbereiche und die ruhige Atmosphäre runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnanlage ab.
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Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Teppich
voll klimatisiert
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Ein textiler Bodenbelag schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Personal- und Gästetoiletten sorgen für Komfort und reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb.
Eine vollwertige Küche sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die Fläche bietet sowohl abgeschlossene Büros als auch ein großzügiges Großraumbüro und einen repräsentativen Kundenbereich. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise als Praxis, Tagespflegeeinrichtung oder Fitnessstudio.
Mietpreis und Kaution teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
220 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Preußerstraße 13, Merseburg (06217)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Merseburg in der Preußerstraße 13 und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Frequenz sowie optimale Versorgungsstrukturen für Kunden und Mitarbeiter. Der historische Stadtkern mit Dom, Schloss und Schlossgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht dem Standort eine besondere Aufenthaltsqualität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen unterstreichen die Attraktivität und den Komfort dieser zentralen Lage.
Weitere Informationen
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
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