Saniertes großzügiges Appartement mit Ausblick in Baiersbronn
Die Wohnung befindet sich in einem großen Appartementhaus in Baiersbronn und eignet sich besonders gut für Kapitalanleger. Die rund 31 m² Wohnfläche sind kompakt und gut aufgeteilt, der Balkon mit weiter Aussicht bietet einen zusätzlichen angenehmen Platz. Die Kernsanierung von 2019 schafft langfristige Sicherheit, da alle wesentlichen Modernisierungen bereits erfolgt sind. Küche sowie Möbel sind vorhanden, sodass sich die Wohnung ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand vermieten lässt.
Das Gebäude bietet mit Hausmeisterservice, Hallenschwimmbad, zwei Aufzügen und Dachterrasse einen verlässlichen und komfortablen Rahmen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Auf Wunsch ist eine zeitlich begrenzte Weitervermietung an die bisherige Eigentümerin möglich. Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung kann ebenfalls vereinbart und preislich berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
1.635,22 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3.570,-- € inkl. 19 % MwSt. 3.570,-- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
57.496 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
5.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartement befindet sich in einem größeren Appartementhaus in sonniger Höhenlage Baiersbronns.
Baiersbronn ist ein touristisch geprägter Ort, eingebettet in eine wunderschöne Natur, direkt beim Nationalpark Schwarzwald. Eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und sehr abwechslungsreiche Gastronomie sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sehenswerte Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg oder Freiburg sind in 1-1,5 Stunden Fahrtzeit erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch in Freudenstadt, der Stadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands.
Baiersbronn hat außerdem eine gute Anbindung mit der S-Bahn nach Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 50 km auf der Autobahn A5.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 54.0, Distanz zum Bus: 0.5
