Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €

1.868 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  977 m² Grundstück

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Branitz, Cottbus (03042)

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Kurzbeschreibung Viel Platz für die Familie - 6 Zimmer
Eigener Garten mit ruhiger grüner Oase
Praktisch und komfortabel: 3 Garagen und Nebengelass Objekt In begehrter Wohnlage von Cottbus präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Charme und Komfort. Auf einem ca. 977 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause mit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Stil und Lebensqualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen, während der lichtdurchflutete Wintergarten und die sonnige Terrasse perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen bieten.
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Keller mit ca. 100 m² Fläche sowie der ausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² eröffnen zusätzliche Nutzmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Stauraum oder Homeoffice.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Starkstrom-, Gas- und Abwasseranschluss sind selbstverständlich vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum rundet das praktische Raumangebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Innenparkplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besucher.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00