Gastronomie/Hotel zum Kauf

699000 €699.000 €

3.454 m² Grundstück

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Unterwasser 30, Ortsgebiet, Ottenhöfen im Schwarzwald (77883)

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Dieses charmante Gästehaus aus dem Jahr 1905 vereint Tradition, Lagevorteile und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit seinen 25 Gästezimmern, einem voll ausgestatteten Gastronomiebereich und attraktiven Außenflächen bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für touristische Konzepte, Eventgastronomie oder als Standort für ein ganzheitliches Erholungserlebnis.

Oberhalb von Ottenhöfen gelegen, bietet das Objekt einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Natur und ist zugleich hervorragend erreichbar. Die Region ist bei Wanderern, Motorradfahrern und Natururlaubern gleichermaßen beliebt. Die Lage prädestiniert das Haus als Zwischenstopp, Ausflugsziel oder Ausgangspunkt für mehrtägige Aufenthalte.

Beim Betreten des Hauses erwartet Gäste ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den Hauptgastraum mit traditionellem Flair führt. Holzmöbel, rustikale Elemente und eine einladende Theke schaffen eine warme Atmosphäre mit Charakter. Die Küche ist funktional gestaltet und auf professionelle Nutzung ausgelegt. Bestens geeignet für die Bewirtung von Gruppen, Veranstaltungen oder den traditionellen Gastronomiebetrieb.

Ein Highlight ist der Balkon mit separatem Außenzugang. Er eignet sich ideal als Erweiterung des Gastraums, für kleine Veranstaltungen oder einfach zum Verweilen mit Blick auf den Schwarzwald.

In den beiden oberen Etagen befinden sich 25 gepflegte Gästezimmer mit schlichtem, aber gemütlichem Charakter. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, Modernisierung oder individuellen Nutzung.

Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Duschmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Anziehungskraft, besonders bei Erholungsurlaubern. Für eine naturnahe Abkühlung steht ein angrenzender Bach zur Verfügung. Die umliegenden Grünflächen laden zur individuellen Gestaltung ein, z.?B. als Biergarten, Liegewiese oder Veranstaltungsfläche.

Der Keller bietet reichlich Lagerfläche sowie Platz für Technik (Warmwasserbehälter, Heizungsanlagen etc.) und ist funktional erschlossen.


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Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=d10b6c56ddba00773defd689e7b5ac46f762f9a84dffa26c1f01afae19fa881593aaddcb1d772b19589269baea7f0ef6f91dc1d10ef635f25be736d7&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3841866.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.454,00 m², Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025