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Bayreuther Immobilien Agentur Inh. Markus Kulka

Herr Markus Kulka

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092 ···

Nr. anzeigen

0921/7866791

Exklusive Eigentumswohnung mit 135?m², Sauna, großem Garten + Bonus!

€ 299.000

Kaufpreis

135,56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95469 Speichersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 500

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer und Verkäufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Lage

Speichersdorf liegt idyllisch in Oberfranken (Landkreis Bayreuth) mit sehr guter Anbindung an die B22 und die Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten sowie Nähe zur Natur.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Ab sofort

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertig saniert, mit eigenem Eingang, Doppelgarage, großzügigem Garten und luxuriöser Ausstattung - ein echtes Unikat in ruhiger Lage von Speichersdorf.
Objektbeschreibung
Auf ca. 135?m² Wohnfläche bietet diese stilvolle Wohnung ein Wohnambiente...

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
Vinylbodenbelag - pflegeleicht und stilvoll
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Großzügiges Badezimmer mit ca. 18,5 m²:
Raumhoch gefliest
Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion (Jacuzzi)
Bodentiefe Dusche, WC
integrierte Sauna -...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Komfort in ruhiger Umgebung suchen - sei es als Familie, Paar mit Platzbedarf oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem ebenerdigen Zuhause mit viel Privatsphäre.

Wichtiger Hinweis !
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