Helles 1-Zimmer-Appartement mit Weitblick und Balkon.
Dieses gepflegte, helle 1-Zimmer-Appartement mit separater KĂĽche, modernem Duschbad und groĂźzĂĽgigem Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ĂĽber MĂĽnster. Hervorragend geeignet als Betongold oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert - sie wurde vollständig entkernt. Dabei wurden nicht nur das Duschbad erneuert, sondern auch sämtliche Fußböden, Wände, Decken sowie die Küche inklusive Küchenzeile modernisiert.
Highlights der Immobilie:
Ca. 43 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon (ca. 7 m²) über die gesamte Wohnraumbreite mit schönem Fernblick
Separate KĂĽche mit moderner EinbaukĂĽche
Modernes Duschbad
Kellerraum (ca. 5 m²)
Fernwärme, Aufzug, gepflegte Wohnanlage
Zuverlässige Hausverwaltung (TFI Münster)
Gute Mieterstruktur, solide Vermietung
Aktuelle Vermietung:
Nettokaltmiete: 450?€/Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): 190?€/Monat
Hausgeld: 240?€/Monat
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.023,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coerde, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartement liegt im Stadtteil Coerde, im Norden von Münster, nur ca. 5?km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinien 6, 8 und 19 bringen Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum, die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie finden sich im nur 500?m entfernten Einkaufszentrum Hamannplatz. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Natur, darunter der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, der Waldgebiete rund um Coerde sowie das weitläufige Naturschutzgebiet der Rieselfelder.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne fĂĽr Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite.
