Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
470900 €
3.650 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 343 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus für gehobenes Wohnen in Großharthau

Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder.

Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.

Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

343 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

470900 €

3.650,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

506.219 €1

Kaufpreis

470.900 €

Kaufnebenkosten

35.319 €

Notarkosten (1,5%)

7.064 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.355 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großharthau-Schmiedefeld, Großharthau (01909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in 01909 Großharthau mit einer Grundstücksgröße von ca. 343 m² (hälftiger Anteil aus einem Gesamtgrundstück von 687 m²). Das Grundstück ist bereits erschlossen und vermessen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.

Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit 1 bis 2 Vollgeschossen. Zulässig sind Sattel-, Walm- sowie auch Flachdächer, wodurch Ihnen bei der Gestaltung viel Flexibilität geboten wird. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer maximalen Traufhöhe von 6,5 m und einer Firsthöhe von 9,5 m lassen sich ansprechende und großzügige Wohnlösungen umsetzen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Großharthau verfügt über einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Dresden und ist damit besonders für Pendler attraktiv. Ergänzend sorgt die Nähe zur B6 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und bieten ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269E3GCRRXWX

Referenznummer: WDD 10497

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei470900 €470.900 €3.650 €/m²4 Zimmer • 129 m² • 343 m² GrundstückGroßharthau-Schmiedefeld, Großharthau (01909)AnrufenKontaktieren