Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

2.229 €/m²

3 Zimmer  •  156,5 m²

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Böbber, Bad Münder Am Deister (31848)

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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. Mit rund 156 m² Wohnfläche und einem 776 m² großen Grundstück bietet sie ein Wohnerlebnis, das in dieser Form selten zu finden ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Schon hier spürt man die Weite und den durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen ein helles, einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ob gesellige Abende am Kamin, entspannte Stunden im Grünen oder das Frühstück in der Morgensonne - dieser Bereich ist das Herzstück des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich, der der Wohnung vollständig zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten bietet reichlich Platz für Entspannung, Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten und garantiert absolute Privatsphäre. Lediglich die Zufahrt zur Doppelgarage wird gemeinsam genutzt, wobei eine der beiden Garagen exklusiv zur Wohnung gehört.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten, kleineren Terrasse - perfekt für den Start in den Tag - sowie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das modern geflieste Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche ergänzen den Wohnkomfort ideal. Fußbodenheizung, Kamin und eine effiziente Gasheizung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und ist durch ihren barrierefreien Zugang auch für komfortables Wohnen im Alter bestens geeignet. Die Lage in der nähe von Bad Münder am Deister bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe, Raum und Stil schätzen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen, einem Garten, der ganz Ihnen gehört, und einem Wohnambiente, das bleibenden Eindruck hinterlässt.

Provisionshinweis 3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
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Irrtümer bleiben vorbehalten.

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