Schwarzenbergplatz: Repräsentatives Büro im Stilaltbau - VIDEO verfügbar !
In einem eleganten Wiener Stilaltbau direkt am Schwarzenbergplatz gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung. Das Objekt wird aktuell umfassend saniert und verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernen Bürostandards. Alle Räume sind vollständig hofseitig ausgerichtet und bieten trotz absoluter Zentrumslage eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Raumhöhen und klassische Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Charakter der Einheit
Ein wesentlicher Vorteil für Sie: In der laufenden Sanierungsphase kann die Raumaufteilung sowie wesentliche Ausstattungsdetails (Bodenbeläge, Beleuchtung, Raumstruktur) noch mitgestaltet werden. Das Büro kann somit individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Geplante Raumaufteilung auf einen Blick: -> Vier großzügige Büroräume (flexibel teilbar) -> Repräsentativer Vorraum mit Empfangsbereich -> Moderne Teeküche -> WC-Gruppe
Ausstattung & Highlights: -> Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe -> Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima -> Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT) in allen Räumen -> Zweiter Eingang technisch leicht realisierbar (ideal für Kanzleien, Parteienverkehr oder Untervermietung) -> Tiefgarage direkt vor dem Haus (Parkgarage Karlsplatz), Stellplätze optional anmietbar
Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
5.381 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten (inkl. 20% USt) in Rechnung.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Brucknerstraße, Wien (1040)
Toplage zwischen Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1, U2 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Badner Bahn, sowie diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 9.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.19
