3-Zimmer-Balkonwohnung mit traumhaftem Panoramablick über dem Wörthersee in Pörtschach
WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WÖRTHERSEE-WEITBLICK IN PÖRTSCHACH
In idyllischer Lage am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv: Eine touristische Vermietung wäre hier möglich, wodurch sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Rückzugsort am See als auch als attraktive Ferienimmobilie eignet.
Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 15 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
*
Lage: Herrliche Aussichtslage in Pörtschach (Ortsteil Pritschitz)
*
Wohnfläche: ca. 74 m² | Nutzfläche: ca. 89 m²
*
Balkonfläche: ca. 15 m² mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick
*
Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
*
Baujahr: 2002 (Aufstockung des Hauses)
*
Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
*
Heizung: Öl-Zentralheizung
*
Parken: 1 Carport-Stellplatz optional um € 12.000,-,
*
Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2002)
*
Besonderheiten: Traumhafter See- und Weitblick, großzügiger Balkon, Zweitwohnsitz möglich, unzählige Wander- und Spazierwege vor der Haustüre.
*
Sanierung: Die Balkone im Haus wurden 2025 komplett erneuert
KOMFORT UND WOHNQUALITÄT
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Vollwärmeschutz und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohnbild und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie.
Der großzügige Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der zu jeder Tageszeit beeindruckt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Das Gebäude hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich wurde hier die Pension Panorama betrieben. Im Jahr 2002 wurde das bestehende Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) um ein weiteres Geschoss erweitert, in dem sich heute diese Wohnung befindet.
TRAUMHAFTE LAGE AM WÖRTHERSEE
Pörtschach zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur.
*
Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt - ideal zum Baden, Segeln oder Spazieren
*
Ortszentrum Pörtschach: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
*
Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten
*
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Villach
Hier genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee, kombiniert mit Ruhe und traumhaften Ausblicken.
ZUSAMMENFASSUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch ihre traumhafte Aussichtslage, einen großzügigen Balkon und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Mit rund 74 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Rückzugsort am See.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktiver Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Kärntens - diese Immobilie vereint Lage, Aussicht und Wohnqualität auf besondere Weise.
_"DIE SCHÖNSTEN ORTE SIND JENE, AN DENEN MAN DEN ALLTAG VERGISST."_
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot mit Wörthersee-Blick begeistern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
