3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.107 €
3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Langenfelder City
Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung
Objekt
Diese 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Langenfeld.
Ein Aufzug bringt Sie entspannt zur Wohnungstür - ideal für den Transport von schweren Einkäufen.
Im Jahr 2012 wurde die Dachgeschosswohnung neu errichtet.
Besonders ansprechend ist der große Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche, Kamin und Zugang zur Loggia in Ostausrichtung. Die Einbauküche wird mitvermietet. Weitere Möbel der Wohnung können bei Bedarf ebenfalls mitgemietet werden. An die beiden Schlafzimmer mit einer angenehmen Raumgröße grenzt jeweils ein Balkon in westlicher Ausrichtung. Zudem besitzt diese Wohnung zwei Bäder in einem zeitlosen Stil. Das Bad-en-suit ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Das andere verfügt über eine Dusche und ein WC.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.220,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 225 € exklusive Strom- und Heizkosten.
Überzeugen Sie sich selber von dieser zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- 3 Zimmer - 2012 komplett modernisiert (Dachgeschoss neu errichtet) - großzügiger Wohn-/ Essbereich - bodentiefe Fenster Elemente - zwei Balkone und eine Loggia - Wannenbad und Duschbad - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Kamin - Staufläche im Spitzboden - Aufzug - Treppenhausreinigung - TV-Anschluss: Kabel - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum - Tiefgaragen- und Außenstellplatz - Einbauküche - Möbel können bei Bedarf mit gemietet werden - Gasetagenheizung
- Bezug ist ab dem 01.06.2026 möglich
- monatliche Kaltmiete: 1.220,00 € inkl. 45 € Stpl. und 68 € Tiefgaragenplatz - Nebenkostenvorauszahlung: 225 €, exklusive Strom- und Heizkosten (ca. 80 - 100 €) - Mietverhältnis beläuft sich auf mindestens drei Jahre
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen und mehr Bilder erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Zentrum von Langenfeld befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung. Die direkte Lage an der Fußgängerzone sorgt für eine flexible Alltagsgestaltung mit vielen Möglichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie die Stadt-Galerie und das Markt Karree. Hier erwarten Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, sowie der Dienstags und Freitags stattfindende Wochenmarkt als beliebtes Ausflugsziel. Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte, wie Aldi Süd oder Penny sind ebenfalls im direkten Umfeld.
Diverse Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur ist auch der Weg ins Grüne nicht weit. Den Freizeitpark Langfort erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Fahrrad. Egal ob zum spazieren gehen, Basketball spielen oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei!
Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem die Wasserskianlage in Langenfeld oder das Stadtbad zur Verfügung, sowie viele weitere Aktivitäten.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Langenfeld ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Über die Autobahn A 59 können Sie in beide Städte binnen 30 Minuten gelangen. S-Bahnen fahren in beide Richtungen im 20 Minuten Takt. Den Langenfelder S-Bahnhof können Sie in sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Zudem ist das Langenfelder Zentrum mit dem Bus optimal angebunden. Acht Buslinen und eine gute Taktung sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Langenfelder Stadtteile, sowie die umliegenden Nachbarstädte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 105.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner/in: Leonie Zelter Mail: lz@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3
