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649.990 €
4,5 Zimmer  â€˘  136 m²  â€˘  316 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
649990 €
4.779 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  136 m²  â€˘  316 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus in Römerberg (Haus C)

Im Neubaugebiet von Römerberg errichten wir:

- Bauabschnitt A | Flurstück 3202 | 2 Doppelhaushälften (A)
- Bauabschnitt B | Flurstück 3204 | 2 Doppelhaushälften (B)
- Bauabschnitt C | FlurstĂĽck 3206 | 1 Einfamilienhaus (C)
- Bauabschnitt D | Flurstück 3199 | 2 Doppelhaushälften (D)
- Bauschnitt E+F | Flurstück 3196-1 | 2x 2 Doppelhaushälften (E+F)
- Bauabschnitt G | Flurstück 3203 | 2 Doppelhaushälften (G)

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 2 Geschosse
  • 316 m² GrundstĂĽck
- REAL GETEILTES GRUNDSTĂśCK,
- Massivbauweise,
- ErschlieĂźung,
- HausanschlĂĽsse,
- Innentreppe mit massiven Echtholzstufen,
- Fenster in Technik, Vorrat und den Bädern mit Satinato-Verglasung,
- Innenfensterbänke in Gussmarmor,
- Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
- BĂĽro im Dachgeschoss,
- AuĂźenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
- Offene KĂĽche,
- Estrich,
- FuĂźbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung,
- Fliesenarbeiten in den Bädern,
- WohnungsinnentĂĽren mit Edelstahl-DrĂĽckergarnitur,
- HauseingangstĂĽr mit Mehrfachverriegelung und StoĂźgriff in Edelstahl,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
- Hauszugang gepflastert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
649990 €
4.779,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
695.490 €1
Kaufpreis
649.990 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilhelm-Kreutz-Straße, Heiligenstein, Römerberg (67354)
Die Gemeinde Römerberg liegt südlich von Speyer und ist umringt von den Nachbargemeinden Schwegenheim, Lingenfeld, Harthausen und Dudenhofen. Durch den ortseigenen Bahnhof ist Römerberg ideal für Berufspendler mit Verbindungen nach Speyer (5 Minuten), Germersheim (12 Minuten), Bruchsal (45 Minuten), Ludwigshafen (25 Minuten), Mannheim (35 Minuten), Karlsruhe (50 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl,
- EDEKA Hauguth,
- Netto Marken-Discount,
- Wilhelmi's Brotkorb,
- TotalEnergies Tankstelle,
- Kreuz Apotheke,
- Römer Apotheke,

Arztpraxen:
- Praxis für hausärztliche Medizin Römerberg | Herr Dr. med. Clemens Bengert (Allgemeinmedizin & innere Medizin) | Holger Lötterle (Allgemeinmedizin) | Dr. med. Simone Berner (Allgemeinmedizin),
- Praxis Pietsch (Facharzt fĂĽr Allgemeinmedizin),
- Dr. med. Sonja Döhring (Fachärztin für Kinder- und Jugendheilkunde),
- Dr. med. dent. Leyh Ernst Alfred (Zahnarzt),
- Dr. Stehle & Kollegen | Ihr Zahnarzt Römerberg | Kompetenz-Zentrum für Zahnmedizin,
- Privatpraxis Dr. med. Helmut Ofer (Allgemein- und Sportmedizin),

Bank:
-Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG,
-Sparkasse Vorderpfalz

Kindergärten/ Schulen:
- Kinderland Sternschnuppe,
- Kath. Kindertagesstätte St. Pankratius,
- Kath. Kindergarten Mechtersheim,
- Kindertagespflege Kleine Freunde,
- Protestantischer Kindergarten Römerberg,
- Protestantische Kindertagesstätte Spatzennest in Römerberg,
- Grundschule Berghausen,
- Grundschule Römerberg-Mechtersheim,
- Grundschule Römerberg-Heiligenstein,

Vereine:
- FV Berghausen e.V. (FuĂźball),
- TuS Mechtersheim 1914 e.V. (FuĂźball, Breiten- und Freizeitsport),
- MGV-Frohsinn 1862 Mechtersheim e.V. (Chor & Theater),
- Angelsportverein Berghausen e.V.,
- Computer Club Römerberg e.V.,
- Kunst- und Kulturverein Römerberg e.V.

Weitere Informationen

Exposé anfordern Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin im Verkauf: Kerstin Dworschak

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

WS Systembau GmbH
WS Systembau GmbHMaklerbĂĽro
Rudolf-Diesel-StraĂźe 29a, 67454 HaĂźloch
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Partnerschaft
Frau Kerstin  Dworschak
Frau Kerstin DworschakDein Kontakt
Online-ID: 2hbaw54
Referenznummer: 150003/C
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